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  精明砍價著數多

  花少錢、買好房,始終是剛性需求夢寐以求的理想結果。黃金周開發商促銷展開大戰,買傢享受到更多的實惠。對於置業者者而言,這未嘗不是入手房產的好時機。但值得註意的是,購房者不應被眼花繚亂的房產促銷活動沖昏瞭頭腦,而應該時刻保持清醒的頭腦,警惕購房陷阱。

  時下,不少樓盤紮堆掀起瞭"電商團購"活動。如今,借助電商平臺已經成為房企賣房的重要手段。方正證券分析師張常新表示,2014年房地產電商市場規模將達到63.7億元,同比增長84%,拉動新房銷售互聯網滲透率達12.8%,預計未來滲透率不斷提升。



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  做足功課避陷阱

  此外,一些新促銷方式的加入,也為購房者"慳錢"提供瞭不同的途徑。8月25日,淘寶網與萬科聯合宣佈,凡淘寶用戶在最近一年內的消費額,均可在萬科全國12個城市的23個樓盤直接沖抵購房款,最高可抵扣200萬元。當然,這並不等於鼠標點點就能買下一處房產,隻是另一種打折促銷的方式而已。

  打折和所謂"特價單位"對預算有限的置業者而言,都是很有誘惑力的字眼。然而,不少"特價單位"事實上都是樓盤內銷售狀況不甚理想的戶型、樓層和朝向,那麼,對於這些方面有比較高要求的置業者就要多考慮是否值得出手。因此,不要被降價沖昏頭腦,做足功課,不妨瞭解一下"特價"的具體原因再結合自己的實際需求,才能做出理性的判斷。

  "內部認購"往往是獲得低價的好途徑,然而,所謂"內部認購"並非一定是針對VIP客戶,極大可能是開發商還未取得預售證就先采取這種方式回籠資金。內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。然而,內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的,其銷售行為是不合法的。因此,一旦房屋二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢出瞭問題,購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。為瞭防止自己與開發商簽訂的合同成為無效合同,甚至帶來不必要的麻煩和損失,購房者不論在簽訂商品房認購書還是簽訂正式的商品房買賣合同時,都應當要求開發商出示相應樓盤的預售許可證。

  不是所有的購房者都是"專業買傢",但隻要購房者運用合適的殺價辦法,完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。

  "團購"在近年來風靡一時,不僅一些開發商樂於開展團購專場,而各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。一些房地產網站也組織購房者集體看房,並為買傢爭取到一定額度的購房折扣。在一些中小規模的樓盤或者地段較偏遠的樓盤,開盤時常會組織團購活動或各種名義的"VIP專場"。購房者可事先向銷售人員瞭解目標樓盤是否會組織團購,參加團購很可能拿到一個平時意想不到的額外折扣。

精明購房有要訣做足功課避陷阱 精明砍價著數多

  首先,在購房之前,購房者需理性審視自身經濟的能力,深思心目中的理想房源。此外,還要充分利用資料搜集能力,進行廣泛房產促銷降價信息的搜集整理,以主動地瞭解有關項目的價格變動情況。

  南方日報記者許蕾



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/09204482737.shtml

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