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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/10332825207.shtml

此言一出,驚聲一片。從最早在天通苑推出"一生之宅"200平米的經濟適用房,到如今政府定價的自住房,北京保障房的思路一直在調整。

盡管按相關規定,轉賣限價房時需要交35%差價(同地段商品房指導價與此前購房價之差)作為土地收益房貸二胎 什麼是房貸二胎任何問題免費諮詢金,但限價房大幅的溢價仍然遭人詬病。正當大傢又想來老生常談一下"低價保障房怎能變成牟利工具?"時,僅僅一天後(7月16日),北京市人大常委會放出消息,稱北京今後配售型的保障房擬實行封閉管理,房子隻能自住,不得上市出售,要賣隻能賣還給政府。

內容來自sina貸款人借款人二胎年息新聞

這兩天,關於保障房的消息讓人眼花繚亂。7月15日,一則"北京首批限價房滿五年可交易、房主5年獲利4倍心急賣房"的新聞讓廣大沒資格買兩限房的人們羨慕嫉妒恨,也讓呼籲政府福利分配公平透明的人士憤怒,世聯行董事長陳勁松公開批評"限價房、經濟適用房、微利房都是特權房"。

據本報報道,這項新規定的《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》,預計在7月下旬經市人大常委會議審議, 一旦條例實施,經適房、限價房都將納入配售型保障性住房管理,不得轉手。

如今一錘定音,配售的保障房限制買賣,這甚至走在瞭香港前頭。要知道香港的公屋,中簽者買下後也是可以轉賣的,但需要完全補齊地價。

不過,香港人對此好像並不熱衷,一方面香港對申請保障房審核嚴格,造假申購查出來不僅房子要退,還要坐牢;另外據港媒報道,如買政策房時隻需幾十萬,如今賣房價格超三百萬,那麼補齊地價都要兩百萬,可見香港稅法之嚴厲。

有趣的是,在北京計劃出臺這項新保障房政策的同時,介於保障房和商品房之間的"自住型商品房"正在集中入市,7月已有金隅匯星苑(樓盤資料)、首創悅都匯、金隅匯景苑(樓盤資料)三個項目完成瞭搖號,但前兩個項目的選房中,卻出現瞭20%以上的中簽者放棄購買,在樓市降價聲中,這項新政頗為尷尬。

最後,按照老規矩,目前已經通過審核尚在輪候的經適房、限價房傢庭,仍然按原政策走,五年後可以轉賣,也就是說,有大約10萬戶的傢庭趕上瞭政策的末班車。

限制保障房買賣是大勢所趨
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